A Comissão de Planejamento de San Diego vota contra o Projeto de Lei 10 do Senado, single principal

A Comissão de Planejamento de San Diego votou por unanimidade contra uma parte importante do plano habitacional do prefeito Todd Gloria, em 3 de agosto, que teria eliminado o zoneamento unifamiliar em grande parte da cidade.

A comissão votou pela recomendação do abrangente Pacote de Ação Habitacional 2.0 da cidade, mas retirou-lhe o seu maior elemento: o Projeto de Lei 10 do Senado, que não será mais submetido à votação na Câmara Municipal.

A lei estadual opcional, um pára-raios no plano, teria permitido que uma casa unifamiliar fosse demolida e substituída por uma nova estrutura de até três andares com até 10 unidades em grande parte da cidade.

A Comissão de Planeamento incluiu uma disposição na sua votação que permitiria a criação de um grupo de trabalho sobre o projeto de lei 10 do Senado em algum momento no futuro, mas vários dos comissários expressaram que prefeririam discutir uma proposta diferente do projeto de lei do Senado na reunião potencial. Nenhuma data foi definida para o grupo de trabalho.

Embora seja possível que a Câmara Municipal possa ignorar as recomendações da comissão, o gabinete do prefeito confirmou em 3 de agosto que não pressionará para que o Projeto de Lei 10 do Senado faça parte do pacote habitacional daqui para frente.

Outros elementos do plano global aprovado pelos comissários incluem a conversão de terrenos não utilizados para habitação, a extensão dos prazos de licença de construção, a eliminação dos requisitos de estacionamento em muitos projectos e a facilitação da construção de habitações fora do campus. No entanto, o Projeto de Lei 10 do Senado foi o foco principal da lei e foi defendido pelo prefeito e outras autoridades locais durante grande parte deste ano.

“Na minha opinião, o SB 10 não é o caminho certo a seguir”, disse o presidente da Comissão de Planeamento, William Hofman. “Acho que estamos seguindo um caminho errado do qual não seremos capazes de recuar.”

Os comissários Matthew Boomhower e Ted Miyahara se opuseram à rejeição definitiva do projeto de lei 10 do Senado, em vez disso, pressionaram por um futuro grupo de trabalho para discuti-lo.

No entanto, Hofman disse que preferiria que discutissem alternativas ao Projeto de Lei 10 do Senado, dizendo que não achava que pudesse ser reformulado.

Em comunicado após a votação por 6 a 0, Gloria comemorou a aprovação do restante do plano, observando que o Projeto de Lei 10 do Senado poderia ser abordado posteriormente em um workshop.

“Esta é uma grande vitória para aqueles que lutam com o alto custo de vida”, escreveu ele, “e para todos os habitantes de San Diegan que se beneficiam de uma economia habitacional saudável e equilibrada. Estou ansioso para apresentar essas políticas à Câmara Municipal para sua consideração.”

A reunião durou quase seis horas com centenas de palestrantes de ambos os lados da questão. Os defensores da habitação e muitos legisladores locais disseram que San Diego precisa aumentar a densidade para acomodar residentes novos e atuais. Os opositores de grandes áreas da cidade argumentaram que o plano alteraria o caráter comunitário dos bairros que existem há décadas.

O morador de Talmadge, Paul Krueger, disse que a única coisa que importa para os proprietários unifamiliares é descobrir que seu vizinho vendeu sua propriedade e alguém está construindo um pequeno prédio de apartamentos, sem estacionamento.

“Isso é importante para você e para cada um de seus vizinhos”, disse ele. “Isso acontece uma vez sem aviso prévio por um desenvolvedor que se recusa a envolver a comunidade em qualquer discussão sobre design ou mitigação.”

Muitos oradores disseram que o Projeto de Lei 10 do Senado deveria ser removido do pacote habitacional geral, incluindo o ex-comissário de Planejamento Jim Whalen.

“Tenho dificuldade em ter 10 unidades em um lote, independentemente do tamanho do lote. Não consigo fazer isso funcionar na minha cabeça”, disse ele. “Talvez faça sentido reduzir o escopo do SB 10 e reformulá-lo. Talvez caia para quatro unidades por pacote.”

Os apoiantes também fizeram ouvir as suas vozes, embora tenham sido superados em número pelos adversários. Muitos dos apoiadores disseram que ter a maior parte da cidade dividida em zonas para moradias unifamiliares - cerca de 80% dos terrenos residenciais de San Diego - cortava oportunidades para pessoas de cor e era discriminatório.

“Isto integraria bairros ricos e com muitos recursos”, disse Ricardo Flores, diretor executivo da Corporação de Apoio a Iniciativas Locais, uma organização sem fins lucrativos que trabalha para criar oportunidades financeiras para áreas desfavorecidas com habitação subsidiada, desenvolvimento económico e programas de educação.